ЦИХ.ру \ Корпус 4  
/ содержание: 
 Архитектурный альманах КОРПУС
/ арх. альманах
/ реконструкция 
/ тема 1  

/ концепции реконструкции жилой среды / реконструкция каркасных монументов
Основные градостроительные концепции и современные проблемы реконструкции жилой среды середины 1950-х - 1960-х годов
 введение:  концепция /cодержание статьи

Жилая застройка середины 1950-х - 1960-х годов на современном этапе представляет собой насущную проблему для многих жителей, властей города, а также архитекторов, строителей, занимающихся вопросами ее реконструкции. Являясь прогрессивным шагом на пути развития жилищной архитектуры, этапом массовой индустриализации строительства, она в свое время помогла реализовать в сжатые сроки правительственную программу по обеспечению жильем населения с посемейным расселением. В каждом городе, районе появились жилые массивы с комплексным социально-бытовым обслуживанием в виде школ, детских садов, магазинов. Причем глобальные масштабы стройки и желание скорейшего удовлетворения в жилье населения, несовершенство индустриальной базы привели к незавершенным жилым структурам с точки зрения комплексности их решений, общей невыразительности архитектуры первых индустриальных жилых зданий. Это же повлияло и на преждевременное моральное старение данной жилой среды (наряду с материальным). При этом многое, лучшее, что было заложено в научно-исследовательской и теоретической деятельности тех лет было недооценено, считалось второстепенным и осталось не до конца реализованным на практике. В некоторых случаях достаточно в полной мере осуществить намеченное проектом предыдущих десятилетий, наполнить и обогатить нравственным содержанием современного времени и жилая среда без коренного преобразования будет отвечать современному социальному идеалу.
Поэтому, прежде чем приступить к рассмотрению проблем реконструкции застройки середины 1950-х - 1960-х годов, необходимо изучить основные градостроительные концепции того времени, специфику формирования нового планировочного критерия - микрорайона, особенности его структуры. Это позволит дифференцировать достоинства и недостатки архитектурных, градостроительных решений и определить направления и закономерности регенерации первых микрорайонов города на современном этапе.
 
<---
редакция
--->
 SUPERTOPРейтинг@Mail.ru #1
4 |<---
Автор:  Сапрыкина Н.С.
  
 
  1> Предпосылки появления новых жилых структурных единиц – микрорайонов /
  Формирование новых градостроительных принципов началось еще в 1920-е годы, когда вместо доходных домов, рабочих казарм начали строить жилые кварталы, одновременно занимаясь поисками новых элементов социально-культурного обслуживания и взаимосвязью их с жилищем. В проектах жилых комплексов, поселков предусматривалось строительство школ, дошкольных учреждений, магазинов, домов культуры в непосредственной близости к жилищу. Проектировались просторные озелененные внутренние дворы, где предусматривалось хорошие проветривание и инсоляция.
По мере развития экономики и культуры страны, совершенствования научно-технической базы планировочная структура городов преобразовывалась. Со второй половины 30-х годов постепенно жилые массивы начали укрупняться, их территория составляла 5-6 га. В пределах данных крупных кварталов размещались детские дошкольные учреждения, магазины, в некоторых из кварталов – школы. Это было обусловлено новой формой организации социально-культурного обслуживания и совершенствованием системы магистральных улиц и движения транспорта. При этом в процессе эксплуатации данных кварталов были выявлены следующие их недостатки:
школы размещались внутри отдельных кварталов и были рассчитаны на обслуживание населения также еще нескольких прилегающих кварталов. Поэтому дети вынуждены по пути в школу пересекать улицы с большим движением городского транспорта;
детские дошкольные и школьные здания, располагаясь внутри дворов, подчас занимали всю их территорию. Это затрудняло выполнение условий их инсоляции и одновременно лишало жителей прилегающих домов дворовой территории;
при территории кварталов площадью до 5-6 га и относительно низкой плотности населения (преобладала 4-5 этажная застройка, численность не превышала 3,5-4 тыс. чел.) невозможно разместить весь спектр учреждений культурно-бытового обслуживания (спорт, магазины, школьные здания, бытовые учреждения и др.), необходимый для удобства жизни населения. Поэтому все подобные учреждения размещались без определенной системы и обслуживали ряд смешанных кварталов, отделенных друг от друга нередко магистральными улицами;
частая уличная сеть составляла от площади жилого района – 20-25%, что было нецелесообразно с экономической точки зрения, а также с учетом сложной организации движения городского транспорта, многочисленного количества перекрестков.
Дальнейшие поиски в 1940-х – начале 1950-х годов не привели к каким-то значительным переменам в системе организации застройки и пошли по пути еще большего укрупнения квартала и группы кварталов (от 7-8 до 12-16 га) с дифференциацией их территорий по функциональному назначению. Функциональное зонирование территории укрупненных кварталов предусматривало выделение зон с обслуживающими зданиями, а жилая застройка по-прежнему размещалась по периметру. При этом методы жилищного строительства оставались традиционными для предвоенного периода, что не могло разрешить острую жилищную проблему в связи с недостаточными объемами строительства.
В середине 1950-х - начале 1960-х годов после Всесоюзного совещания строителей и ряда постановлений ЦК КПСС и Совета Министров СССР началась перестройка градостроительного дела на прогрессивных основах. Стало очевидным, что все существующие решения не позволяют достаточно рационально организовать развитую систему общественного обслуживания населения, а периметральная застройка не может обеспечить благоприятную ориентацию всех квартир с точки зрения инсоляции и шума.
Поэтому для создания удобных связей жилой зоны и других функциональных зон (которые подразделяются, в свою очередь, в зависимости от характера и частоты пользования ими) было предложено делить селитебную территорию не на кварталы, а на микрорайоны и жилые районы, основываясь на ступенчатом построении общественного обслуживания. Начались творческие поиски и эксперименты от простых схем применения ступенчатой схемы до создания полноценных планировок жилых территорий, которые постоянно совершенствовались в соответствии с научно-техническим и экономическим прогрессом общества.
Быстрыми темпами создается индустрия панельного домостроения, развиваются мощные комбинаты для строительства жилищ из укрупненных элементов промышленного производства, что в значительной мере определило темпы и методы строительства, характеристику и качество новой городской среды. Количество вводимой в стране жилой площади превышало 100 млн. м? в год. Строительство большими массивами стало главным направлением поисков архитекторов, которые сосредоточили свое внимание на детальной планировке и застройке – документах, обеспечивающих эту задачу.
  2> Микрорайон и принципы его застройки /
  Микрорайон – основной первичный элемент планировочной структуры города. Согласно научным исследованиям, практическим и экспериментальным работам 60-х годов, размеры и численность населения микрорайона определялись следующими факторами:
созданием наиболее благоприятных условий жизни людей, т.е. рациональной емкостью обслуживающих учреждений и их пешеходной доступностью;
плотностью жилого фонда, которая, в свою очередь, зависит от этажности и протяженности зданий, природно-климатических условий;
возможностями обеспечения комплексной застройки.
Таким образом, исходя из удобной пешеходной доступности (до 500 м) детских учреждений, школ, первичной сети магазинов (время не превысит 5 мин.) и рациональной системе обслуживания, численность населения микрорайона составляла 6-12 тыс. человек при существовавшей нормативной плотности жилого фонда для 4-5 этажной застройки. Площадь такого микрорайона варьировалась в пределах 25-35 га. При большей этажности застройки (до 9 и выше этажей) численность населения микрорайона возрастала до 16-18 тыс. человек.
Весь микрорайон разбивался, в свою очередь, на группы жилых домов, расстояние от которых не превышало 150-200 м до ряда учреждений необходимых в повседневной жизни человека и наиболее часто посещаемые населением. К ним относятся такие объекты как дошкольные детские учреждения, помещения коллективного отдыха, отдельные предприятия общественного питания и бытового обслуживания (домовые кухни, столовые, мастерские по ремонту обуви и одежды и др.). Численность населения таких жилых групп определялась на основе вместимости детских учреждений и декларировалась в пределах 2-3 тыс. человек (для 4-5 этажной застройки) при норме жилой площади 9 м? на человека. Количество групп в микрорайоне зависело от вместимости школы и других бытовых учреждений. Принцип размещения части обслуживающих учреждений повседневного пользования при группах жилых домов нашел воплощение в приемах планировки и застройки первых микрорайонов.
Научно-исследовательские, проектные и экспериментальные поиски в области градостроительства в рассматриваемый период позволили выработать основные принципы планировки и застройки микрорайонов:
1. Микрорайон должен создаваться как единое планировочное целое, структура которого определяется:
системой необходимого повседневного обслуживания (детским садами, школами, учреждениями питания, торговли, спорта, хозяйственно-бытового обслуживания);
удобством транспортных и пешеходных связей с местами приложения труда, общественными центрами и зонами отдыха (в частности, создание удобных и близких подходов к остановкам общественного транспорта);
благоприятными условиями быта и отдыха населения на воздухе (формирование мест для хозяйственных целей и отдыха всех возрастных категорий населения).
При этом застройка микрорайона обусловливается социально-демографическим составом населения, наилучшей организацией его быта. Жилые и общественные здания должны быть удобными и экономичными по планировке, конструктивному решению, инженерно-техническому оборудованию. Детские учреждения и жилье необходимо ограждать от шума, пыли и выхлопных газов.
2. В микрорайоне необходимо обеспечивать безопасность движения транспорта и пешеходов, принимая во внимание следующие решения и требования:
вынос транспортных магистралей с внутренних территорий микрорайонов;
полное исключение транзитного движения в микрорайоне, рекомендуемая система проездов: тупиковая, кольцевая, петельная и некоторые другие;
обеспечение удобных проездов ко всем жилым домам и площадкам для временных стоянок автомобилей;
изоляция подъездов к культурно-бытовым учреждениям от групп жилых домов;
изоляция пешеходных аллей от путей движения автомобилей (особенно ведущих к школам, детским садам, спортивным площадкам и остановкам общественного транспорта).
3. При проектировании микрорайона, его планировочного решения и застройки должны учитываться местные природно-климатические особенности с целью создания наиболее благоприятных санитарно-гигиенических условий. При этом необходимо формирование развитой системы озеленения, включающей все элементы участков общественных учреждений, жилых домов, спорта, пешеходных аллей, связанных между собой в единую систему, что способствует улучшению микроклимата микрорайона.
4. Планировочное решение микрорайона должно основываться на рациональном использовании территории (которое определяется оптимальной плотностью жилого фонда), экономике строительства и эксплуатации зданий, инженерного оборудования и благоустройства.
Эффективность выбранного решения обусловливается:
оптимальным выбором типов и этажности жилых домов;
сокращением протяженности уличной сети, коммуникаций;
укрупнением и кооперированием общественных зданий;
рациональным использованием ландшафта;
комплексностью и высоким качеством застройки.
5. Планировка и архитектурно-пространственная композиция микрорайона должны быть выразительными и определяться природно-климатическими факторами и другими местными особенностями.
Требуются комплексные и разнообразные архитектурные решения для формирования крупных структурных составляющих жилых районов при больших объемах строительства. Здесь основную роль играют развитые пространственные композиции застройки, включающие в себя один или несколько микрорайонов, а не отдельные жилые или общественные здания.
Архитектурно-художественные качества застройки также определяются применяемыми типами домов. Рациональная серия зданий должна удовлетворять социально-демографическому составу населения, экономичности строительства, обеспечивая при этом многообразие архитектурных вариантов застройки. Поэтому ее номенклатура должна быть достаточно развитой по планировочным и объемным решениям.
  3> Ступенчатая система культурно-бытового обслуживания города /
  Сама идея микрорайона как структурного элемента современного города основывалась на формировании наилучших условий обслуживания населения. Главными принципами его организации являлись:
массовость системы обслуживания;
обобществленные формы культурно-бытового обслуживания населения и воспитание детей;
создание высокого уровня удобств для потребителей;
самодеятельное участие населения в системе обслуживания.
Всем этим принципам в соответствии с научно-исследовательскими и экспериментальными работами 1960-х годов оптимально отвечала ступенчатая система обслуживания, которая согласно теории подразделяется на следующие составляющие:
1. Первую ступень обслуживания составляют учреждения микрорайонов, обслуживающих повседневные потребности населения. К ним относятся:
учреждения жилой группы домов с пешеходной доступностью не более 200 м (детские дошкольные учреждения, домовые кухни, помещения для коллективного отдыха, физкультурные площадки и др.;
учреждения в пределах пешеходной доступности не более 400 м (школы, продовольственные и промышленные магазины, столовые, помещения хозяйственно-бытового обслуживания, жилищно-эксплуатационные конторы, спортивные и игровые площадки, которые могут объединяться в централизованные общественные центры микрорайонов);
2. Вторая ступень обслуживания включает учреждения жилого района. В их состав входят клубы, кинотеатры, районные торговые центры, спорткомплексы, библиотеки, универмаги, специализированные магазины, районные больницы и поликлиники, районные предприятия хозяйственно-бытового обслуживания и др.
Данные учреждения рассчитаны на обслуживание населения жилых районов, объединяющих несколько микрорайонов с пешеходной доступностью 800-1500 м.
3. Третья ступень обслуживания включает объекты общегородского значения. Состав их достаточно большой и определяется величиной города. В них входят административные учреждения, театры, концертные залы, музеи, крупные спортивные комплексы, рестораны, гостиницы, учебные и лечебные учреждения, здания научно-исследовательских институтов и др.
4. Четвертая ступень образуется объектами массового отдыха и лечебными учреждениями, размещаемыми в пригородных зонах города (дома отдыха, туристические и пионерские лагеря, спортивные базы, санатории, больничные центры, исторические заповедники и др.)
Ступенчатая система обслуживания населения рассматривалась как основной принцип, в равной степени применяемый как для крупных, так и для малых городов, вне зависимости от индивидуальных условий. Она должна была отвечать двум основным требованиям, которые способствовали повышению комфорта проживания, снижению стоимости строительства и эксплуатации:
размещение наибольших (для конкретного структурного подразделения) по вместимости зданий с соблюдением радиусов обслуживания;
кооперация учреждений однородного назначения путем объединения их в общественные центры определенного уровня обслуживания.

  4> Архитектура жилых и массовых общественных зданий середины 1950-х - 1960-х годов /
  Перемены в направленности архитектуры с середины 1950-х годов отразилась, прежде всего, на жилище. Ряд постановлений ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства»(1954 г.), «О развитии жилищного строительства в СССР»(1957 г.) и другие, а также достижения в области новых технологий, строительных материалов и механизмов способствовали развитию индустриального домостроения, а, следовательно, и разработке новых типов проектов жилых зданий. Новые представления об архитектуре жилища, а также и массовых общественных зданий в рамках перехода на индустриальные методы строительства в условиях жестких требований экономики и технологии заключались в том, что в объемно-пространственной композиции здания не должно быть ничего, что не отвечало бы его внутренней планировочной структуре и технологии изготовления конструктивных элементов. Поэтому на начальном этапе развития индустриального домостроения архитектурно-художественные и градостроительные требования отошли на второй план, подчиняясь, прежде всего, машинной технологии производства строительных деталей и конструкций. Таким образом, неизученность возможностей технологии производства, жесткие требования унификации привели к чрезмерному упрощению объемно-пространственных решений (были созданы проекты зданий с прямоугольной конфигурацией плана, с минимальным количеством балконов и лоджий, с упрощенной конструкцией сопряжения стеновых панелей) и ограничению номенклатуры жилых домов в сериях. Следствием этого стали схематизм композиционных решений зданий, механическое повторение стандартных элементов и деталей без их эстетического осмысления, примитивизм, монотонность и безликость, в целом, жилой массовой застройки.
Со второй половины 1950-х годов в стране, в частности в Москве и других крупных городах, в массовом строительстве, основанном на применении сборных элементов, ведущим типом стал пятиэтажный жилой дом. Это было не случайно, так как, во-первых, он считался наиболее экономичным типом жилища, поскольку не требовал лифта (во внимание принимались тогда только единовременные затраты на строительство), во-вторых, технология заводов сборного железобетона и домостроительных комбинатов была еще несовершенна и могла производить дома с простейшими планировочными и конструктивными решениями.
Разработка нового типа дома с небольшими экономичными квартирами для посемейного заселения стала возможной на основании новых нормативных требований СНиП, введенных в действие в начале 1958 г. Ими предусматривались следующие изменения:
снижение минимальной жилой площади квартиры с соответственным уменьшением площадей комнат;
уменьшение минимальной площади кухонь (с 7 до 4,5 м?);
устройство совмещенных санитарных узлов в квартирах с жилой площадью до 45 м?;
возможность прохода из общей комнаты в кухню, из спальни – в ванную или душевую;
снижение высоты жилых помещений до 2,5 м от пола до потолка.
Унификация, стандартизация конструктивных элементов, жесткое ограничение номенклатуры изделий – стали неотъемлемыми требованиями проектирования типового жилого дома. При этом, на многих заводах был освоен выпуск лишь одного – двух типов домов.
С конца 1950-х до середины 1960-х годов наиболее распространенными были четыре конструктивные схемы крупнопанельных и крупноблочных домов:
с поперечными и продольными несущими стенами при малом шаге несущих конструкций;
с наружными несущими стенами и внутренним каркасом;
с внутренним каркасом, поперечными ригелями и несущими наружными стенами;
с поперечными несущими стенами при больших пролетах.
Наибольшее распространение получила серия 1-464 – с малым шагом несущих поперечных стен, с панелями стен и перекрытий на комнату, изготовляемых с высокой степенью заводской готовности (Гипростроммаш, руководитель – Н.П.Розанов). Наиболее экономичная пятиэтажная четырехквартирная секция включала в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Унификация конструктивных элементов серии определила применение двух различных пролетов 2,6 и 3,2 м – в продольном направлении и двух одинаковых – 5,6 м – в поперечном направлении здания. При этом, принцип унификации применен в серии механистично, что повлекло за собой некоторые издержки: применение одного типа кухни площадью 5,9 м? и совмещенного санитарного узла как для малых, так и для больших квартир; неудачные пропорции отдельных комнат; неудобная функциональная организация трехкомнатных квартир.
Другие секции со столь различными конструктивными решениями (соответственно разной технологией их производства) и компонуемые из них дома обладали теми же недочетами и мало чем отличались друг от друга. Дальнейшие поиски новых конструктивных решений жилых домов индустриального типа характеризовались:
стремлением к укрупнению элементов здания;
применению большепролетных конструкций;
применению готовых сантехнических кабин;
переносу несущих функций с наружных стен на внутренние (или на каркас);
применению эффективных теплозащитных материалов для наружных стен;
облегчению веса зданий;
увеличению степени заводской готовности.
В первых сериях крупнопанельных домов тектоника несущих стен и ненесущих теплозащитных ограждений была идентичной, почти повсюду применялась однорядная разрезка наружных стен на панели независимо от конструктивной схемы здания. Часто применялись окна одинаковых размеров для больших и малых комнат, совсем не использовались лоджии и эркеры – важные элементы зданий, повышающие их комфорт и одновременно обогащающие пластику объема. Не достаточно прорабатывались балконы и входы с точки зрения их архитектурных возможностей, деталировки, вариантности. Ввиду неизученности особенностей индустриального производства в отделке поверхностей наружных стеновых панелей применялась ограниченная цветовая палитра и почти совсем не использовались фактурные приемы обработки фасадов. В жилых домах отсутствовали ярко выраженные «главные», «дворовые», «боковые» фасады.
А так как жилые дома и жилые группы являлись основным элементом объемно-пространственной и функциональной структуры застройки новых микрорайонов, то их ограниченная номенклатура, простая конфигурация, аскетичный облик, плоскостное решение фасадов и одинаковая этажность не давали возможности создавать разнообразные, выразительные композиции. Отдельно взятый жилой дом перестал быть основой композиции. Группы зданий также часто необоснованно типизировались и многократно повторялись, что еще больше подчеркивало однообразие застройки. А поиски новых приемов сочетаний и группировки жилых домов и общественных зданий, ввиду также ограниченной номенклатуры последних (в условиях начала распространения принципа ступенчатой организации общественного обслуживания населения), тоже подчас отличались простейшими композиционными приемами расположения и сочетания зданий. Преимущественно находило распространение трафаретная строчная застройка с торцами домов, обращенных на улицу при ее широтной трассировке, и строительство отдельно стоящих зданий учреждений обслуживания (магазины, детские сады-ясли и др.). Эти приемы в определенной степени решали функциональные задачи, но не могли решить художественно-эстетических.
На архитектурном облике жилой застройки значительно отражалось и невысокое качество строительно-отделочных работ, незавершенность благоустройства. Подчас условия механической «привязки» типовых проектов и использования башенных кранов приводили к необходимости выравнивания природного рельефа и нивелировке специфических ситуаций, к невозможности использования такого средства композиции как силуэт, что отразилось на проектах первых жилых микрорайонов.
В застройке первых микрорайонов использовались, как правило, небольшие типовые, чаще кирпичные, здания магазинов и здания культурно-бытового назначения, размещаемые на их периферии. Школы, детские дошкольные учреждения располагались в глубине застройки. Следуя постановлению ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 г. в стране началась разработка новых типовых проектов школ, детских учреждений и других массовых общественных зданий. Были пересмотрены действующие нормы проектирования, как с точки зрения построения рациональной сети, так и точки зрения организационной структуры общественных зданий. Так, в школьных зданиях дополнительно были введены производственные помещения, развиты актовые и спортивные залы, стал применяться принцип универсального использования помещений, разные способы освещения. Однако 50 типовых используемых проектов школьных зданий не отличались большим разнообразием архитектуры. Превалировала блочная система композиции, наиболее оптимальная вместимость для крупных городов составляла 920 учащихся. При этом часто строились рядом по две средние школы с отдельными участками. Те же самые тенденции присущи и детским дошкольным учреждениям.
Для других зданий повседневного обслуживания были разработаны также специальные типовые проекты. Так, в Москве существовала серия 1Х-01 для магазинов, предприятий питания, административно-хозяйственных зданий, которая применялась в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Эти, в основном небольшие, двухэтажные здания, распределялись, как правило, рассредоточено на периферии микрорайонов. Дальнейшие поиски их объемно-пространственных решений, с точки зрения повышения экономичности и удобства, привели к тенденции укрупнения и кооперации.
Первые типовые проекты общественных зданий массового назначения, подобно и первым проектам индустриальных жилых зданий, были маловыразительны в архитектурном отношении, так как художественно-эстетические аспекты отодвигались на второй план, уступая таким критериям, как экономичность, простота и рационализм конструктивных решений и технологии производства. На градостроительном уровне они не могли выступать в качестве композиционных акцентов пространственных структур ввиду своих очень небольших габаритов, этажности и дисперсного размещения. Дальнейшее укрупнение и кооперирование общественных зданий положительным образом сказалось и на композиционном построении микрорайонов.
Таким образом, в практике строительства первых микрорайонов, жилых районов в 60-е годы наряду с прогрессивными и новаторскими решениями имели место и неудачные решения, которые объясняются следующими факторами:
1. недооценивалось социальное и градостроительное значение микрорайона, при этом нередко отсутствовала необходимая творческая работа над объемно-пространственной и планировочной композицией застройки, что приводило к механическому, однообразному размещению зданий;
2. небольшие объемы экспериментального строительства затрудняли практическую проверку новых градостроительных приемов планировки и застройки, как микрорайонов, так и отдельных типов жилых и общественных зданий;
3. жесткое ограничение номенклатуры изделий домостроительных заводов не обеспечивало выпуска достаточного количества типов зданий, что приводило к стандартным, примитивным и безликим решениям застройки;
4. отсутствовали высококачественные в архитектурном отношении серии типовых проектов, отвечающих специфическим градостроительным и природно-климатическим условиям, способствующих созданию выразительных и индивидуальных композиционных решений.
  5> Проблемы реконструкции первых микрорайонов на современном этапе /
  Современные методы архитектурной науки и опыт реконструкции исторической застройки городов свидетельствуют о необходимости проведения комплексных предпроектных исследований и разработок по каждому конкретному микрорайону города, как минимум по двум направлениям:
разработка теоретических основ реконструкции;
накопление знаний об объекте.
Основой реконструкции всегда являлся теоретический фундамент, главной задачей которого считалось выявление закономерностей эволюции жилой среды. Принцип преемственности, традиции обязательно должны учитываться и при реконструкции застройки 1950-60-х годов. Здесь сложилась определенная среда со своими взаимосвязями, достоинствами и недостатками и недооценка этого может привести к утрате индивидуальности или повторению, монотонности и однозначности на «новом уровне» градостроительного преобразования, нарушению механизмов формирования полноценной и выразительной архитектурно-пространственной композиции. Поэтому необходимо предусматривать и закладывать в реконструируемой застройке, отдельных зданиях, инженерной инфраструктуре, элементах благоустройства либо различную степень избыточности, последующего их функционально-пространственного развития, либо мобильность, легкозаменяемость и недолговечность (приравнивая моральный и материальный износ) вновь создаваемых компонентов среды.
В современных условиях при наличии ограниченных ресурсов этот вопрос является достаточно не простым, требующим изучения и обоснования для конкретного решения.
Вторым направлением предпроектных исследований и разработок является накопление и анализ глубоких знаний всех процессов и явлений внутри и извне конкретного микрорайона, жилой застройки 1950-60-х годов, которые включают в себя:
учет общественного мнения;
изучение физического и морального состояния жилых зданий;
установление степени освоенности территории жилой среды;
обоснование нормативной базы реконструкции, связанное с повышением эффективности использования территории микрорайона.
Целью мероприятий по реконструкции сложившейся жилой застройки является гуманизация архитектуры массового жилища, поэтому главное внимание необходимо уделять жителям этих районов, основным потребителям вновь создаваемой среды. За 30-40 лет произошли значительные изменения в социально-демографической структуре населения, в качестве заселения квартир при прежнем проектном фонде квартир, который морально и материально устарел. Выявление динамики данных изменений, прогнозирование при учете всех ее закономерностей должны стать отправной точкой при выборе средств реконструкции.
Качественно новая задача – проектирование массовой застройки для конкретных людей с конкретными запросами, с конкретными социально-экономическими потребностями – встает перед архитекторами при решении проблем реконструкции. Модель учета социальных потребностей базируется на определенном мнении жителей, высказываемом на встречах с представителями проектировщиков и строителей, административными группами, в опросных листах с их последующей обработкой, дискуссиях по эскизным вариантам реконструкции. Архитекторы смогут глубже и полнее ощутить степень остроты проблемы, получить новое качество социально-психологической привязки («уровня комфорта») в каждой конкретной ситуации, опираясь на натурные обследования, мнение жителей. Точка зрения последних традиционно не учитывалась ранее ни при проектировании, ни в научных исследованиях, ни в условиях, когда стали очевидны негативные социальные и экономические последствия управленческих решений.
Для решения задач, возникающих при реконструкции, необходимо собрать следующий (как минимум) состав исходных данных о населении:
демографический состав населения города;
подробные сведения о демографии микрорайона;
данные о поведении его населения (анализ стереотипов и психологии поведения людей в условиях адаптации к определенному типу пространственной среды конкретных микрорайонов).
Последние данные являются достаточно сложным предметом исследования, однако, именно они помогут более рационально обеспечить функциональное зонирование реконструируемой среды, так как опираются на устоявшиеся элементы жизнедеятельности: выбранные пешеходные пути, сложившиеся места общения людей, любимые места отдыха зимой и летом. Они помогут также ответить на ряд вопросов, в частности, почему появились пустующие территории и как их лучше было бы использовать и другие.
Следующей основной задачей предпроектных разработок является изучение физического и морального состояния жилых зданий, инженерных сетей и подземных коммуникаций. Научные исследования и натурные обследования панельных домов первого поколения и инженерной инфраструктуры показывают разную степень их физического износа. Поэтому решить вопрос об очередности и объеме реконструкции, выбрать оптимальный вариант переустройства можно только после тщательной инвентаризации всех элементов застройки с выявлением физического состояния каждого здания и элементов основных несущих конструкций. Моральному износу, при котором частично или полностью утрачивается потребительская стоимость, непрерывно подвергается подавляющая часть жилищного фонда. В частности в микрорайонах первого поколения развитие этого фактора явилось следствием:
узкого диапазона этажности жилых домов (в основном 5 этажей, редко 7, 9);
ограниченной планировочной гибкости зданий (два типа домов – протяженный и точечный);
невыразительных композиционных приемов застройки жилых групп городских магистралей;
отсутствия сколько-нибудь запоминающегося силуэта;
недостатков планировки квартир и их параметров.
Объемы и характер развития данного фактора неизбежно повлекли за собой техническое и функциональное старение жилищ. Есть два пути решения этой проблемы: это - замена накопленного фонда, что выливается в значительные финансовые и временные затраты, а также сложности организации этого процесса. Другой путь обновления – модернизация и реконструкция жилых зданий.
В советское время модернизация не являлась определяющим средством ликвидации морального износа накопленного жилищного фонда. Было предложено рациональное использование существующего жилищного фонда без его модернизации и реконструкции, которое заключалось в двух направлениях ликвидации частичного морального износа:
плановый текущий и капитальный ремонт, производимый с использованием современных материалов и оборудования (сантехнических, отделочных);
перераспределение жилищ как наиболее эффективный путь в рамках системного подхода в масштабе города и значительного отрезка времени.
На современном этапе при формировании рыночных отношений, когда жилье стало частным фактором, не представляется возможным планировать процесс его обмена в увязке с динамикой жилищных потребностей населения и стандарта жилища. Поэтому при выборе оптимального переустройства, целесообразности реконструкции или замене новыми сооружениями необходимо опираться на сравнительные экономические расчеты, учитывающие в качестве ограничения остаточный срок службы модернизируемых жилых зданий, стоимостную оценку земли, плату за пользование землей и другое. Также в качестве базиса для сравнительной оценки необходимо брать в расчет сроки производства как проектно-технической документации, так и строительных работ, качество восстанавливаемых и новых жилищ.
Вопросы морального старения – это сложная многоплановая и перманентная проблема, выходящая за рамки только 5-этажных крупнопанельных зданий. В качестве современных мероприятий, связанных с частичной ликвидацией морального износа существует много предложений, патентных разработок, которые просчитываются и проверяются на экспериментальных площадках:
надстройка дополнительными этажами, мансардами;
способ подъема жилых зданий, «подстройки» в освободившемся пространстве новых этажей;
накладные фасады, увеличение ширины корпуса, площадей квартир;
перепланировка структуры зданий с уменьшением количества квартир и изменением схемы функционального зонирования;
пристройка к лестницам пятиэтажных домов вестибюльно-лифтовых комплексов;
использование художественно-декоративных (цвет, дизайн) и пластических средств повышения выразительности зданий и др.
Все эти предложения учитывают «заселенность» жилых структур, бережное отношение к зеленым насаждениям, элементам благоустройства.
Архитектору-проектировщику нужны всесторонние знания о жилой среде, степени освоенности ее территории, которая, согласно многочисленным исследованиям застройки середины 1950-х - 1960-х годов, зависит от ее композиционно-пространственного решения. Сегодня плотность застройки районов, построенных в 1950-60-х годах, составляет в среднем 60% от современной нормативной. Согласно исследованиям существующие методы позволяют обеспечить требуемые значения действующих норм при условии соблюдения инсоляции жилища и необходимых разрывов между домами. Согласно А.Шляхову, застройке в виде замкнутых и полузамкнутых дворовых пространств присуща освоенность территории более чем на 90%. Застройка отдельными домами имеет минимальный показатель освоенности – 32%. Поэтому важно учитывать опыт строительства и эксплуатации как отдельных зданий, инженерных сетей, так и застройки в целом.
При проведении реконструктивных мероприятий зданий, микрорайонов особое место занимает нормативная база. Улучшения в целом жилой среды сегодня с целью ликвидации морального и материального старения требует прогнозируемых оптимальных конструктивно-планировочных параметров, стандарта жилищ, динамики потребностей населения, что невозможно сделать в рамках действующих нормативов. В них, в частности, недостаточно учтена специфика географического района строительства. В соответствии с природно-климатическими условиями проектирования на градостроительном уровне можно дифференцированно подходить к нормированию зеленых насаждений, игровых, спортплощадок, площадок для отдыха, опираясь на особенности и традиции в проведении свободного времени, отпусков населения, уровня посещаемости рекреационных зон зимой и летом.
  6> Основные архитектурные задачи регенерации первых микрорайонов /

 

 

 

При реконструкции микрорайонов обязательна комплексность. Это предусматривает последовательную модернизацию и регенерацию планировочной структуры самого микрорайона, жилого фонда и объектов сферы обслуживания, организацию мест отдыха и др. Как правило, выбор наиболее рационального варианта реконструкции начинается от общего решения – градостроительной структуры к частным индивидуальным проблемам – элементам среды. Согласно теоретическим исследованиям К.Линча, А.Страутманиса, а также ряда институтов, в частности Казанского инженерно-строительного, при преобразовании градостроительной среды, среды микрорайона, необходимо решать три основные группы задач:
улучшение ориентации человека в микрорайонах (функционально-утилитарный аспект);
усиление выразительности пространственной среды (художественно-эстетический аспект);
повышение информативности среды (семантический аспект).
Ориентация человека в пространстве определяется прежде всего «читаемостью» архитектурно-планировочной структуры градостроительного ансамбля, включающего в себя ряд различных по образным признакам зон: жилые группы, общественный центр, зоны пешеходных связей и другие. Объемно-пространственное и архитектурно-художественное их осмысление позволит более четко выделить:
границы отдельных зон и района в целом, которые фиксируют начало восприятия той или иной пространственной среды. Здесь возможно введение в застройку по фронту проспекта – внешней границы микрорайона – отличной этажности (от 5-этажной застройки) зданий общественного назначения или жилого с развитым встроенно-пристроенным обслуживанием; упорядочение внутренних пространств в пользу пространств жилых групп и дворов;
пешеходные пути, определяющие восприятие архитектурной среды. Здесь необходимо дифференцировать пешеходные улицы разной категории (основные и второстепенные), делая их сомасштабными пешеходам;
узлы (места пересечения путей с границами зон), фиксирующие вход в зону, точки начала восприятия ее внутренней среды (входы в микрорайон, жилые группы, дворы, площади на пересечении основных пешеходных путей).
При этом для каждой из зон рекомендуется предусмотреть выделение ее символа, создаваемого на базе ее специфики, доминирующего признака, функционального содержания. Главные и рядовые «ворота» микрорайона, основные и второстепенные «улицы», зеленая «улица», главная и специального назначения (например, детская) «площади» - обогатят жилую среду и наполнят ее символически-образным смыслом.
Выразительность пространственной среды реконструируемого микрорайона может быть достигнута за счет:
совершенствования и индивидуализации жилых комплексов;
создания более замкнутых масштабных дворов с помощью встроек, новых сооружений переменной этажности, посадки высокоствольной растительности (пространствообразующей зелени);
заполнения «белых пятен» (пустующих территорий) новой застройкой, ландшафтно-градостроительными структурами, одновременно решая проблему «насыщения» микрорайона, достижения социально-психологического комфорта.
Важное место в индивидуализации застройки отводится благоустройству, озеленению и хромо-пластическому решению. Введение богатых по пластике новых зданий, вставок между существующими зданиями (в основном кирпичных), активной пластики земли, малых форм выгодно дополнят «аскетичную» архитектуру пятиэтажек, используя их как фоновое окружение для новых архитектурных доминант. Комплексное цветовое решение застройки, активное сочетание ее с мелкорасчлененной пластикой новых сооружений и нейтральной формой существующих – все это способствует достижению архитектурно-художественной выразительности.
Архитектурная композиция жилой среды в основном раскрывается зрителю в процессе его движения. Микрорайон – как элемент градостроительной структуры, представляет собой единое специфическое художественное произведение, где необходимо продумывать сценарий видовых картин, сменяющих друг друга. Общее количество видовых картин, предоставляемых для восприятия зрителю, называется информативностью среды. Данная категория является одной из важнейших характеристик разнообразия, оптимальные критерии которой установлены рядом исследований. Чтобы обеспечить ее доступность рядовому жителю необходимо при реконструкции микрорайона соблюдать выполнение двух принципов: контрастное выделение ориентиров движения из окружающего фона; нарастание композиционной активности архитектурно-пространственных элементов по ходу движения зрителя.

Таким образом, проблемы реконструкции первых микрорайонов на современном этапе включают в себя достаточно широкий спектр компонентов, всеобъемлющий учет которых позволит более рационально и полноценно провести регенерацию существующих градостроительных структур, создать полноценную социально-психологическую, архитектурно-выразительную среду, отвечающую требованиям не только сегодняшнего, но и завтрашнего дня.

редакция
    © design by ra design   / редакция / форум / новости 
/ корпус 3 / корпус 2 / корпус 1 

 © 2002  корпус 4
 Архитектурный альманах КОРПУС