Ольга Орлова home page
 

 




     Рецепт стабильности от тех, кто сам стабилен

Как застраховать недвижимость от худших перемен, а рынок недвижимости от застоя?

 

   Страхового ресурса ярославскому рынку недвижимости остро не хватает. Об этом приходится слышать буквально на каждом публичном обсуждении, касающемся сферы недвижимости. Поэтому приход в Ярославль одного из лидеров российского страхового рынка Страховой группы «СОГАЗ», представляющей в нашем регионе интегрированный страховой бизнес системы «Газпром», – событие, безусловно, отрадное.

Дело в том, что у ярославского дефицита в области страхования недвижимости, как и у любой проблемы, есть две стороны медали.

С одной стороны, страхового ресурса действительно не хватает. Потому что ярославский рынок недвижимости, несмотря на все законотворческие препоны, сегодня бурно развивается, и его, как правило, в период становления рынка мутные волны могут захлестнуть не только не искушенного в его подводных течениях покупателя, долго откладывавшего на желанные кв. м, но и солидную со стажем и штатом юристов компанию.

С другой стороны, существует целый комплекс скорее социально-психологических проблем, связанный с отсутствием у ярославцев, как и у других жителей нашей страны, традиции обращения в страховые компании при совершении сделок с недвижимостью или просто уже при ее эксплуатации. (Сравните: если в Америке страхуется около 95% сделок и случаев, то в России – всего 5%.) Действует здесь и стереотип об услуге страхования недвижимости как о слишком дорогом удовольствии, и сложившийся в перестроечной нестабильности барьер недоверия к страховым компаниям, и, как следствие, сомнение в целесообразности обращения к ним: «все равно не заплатят!»

В прошлом году количество таких сомневающихся граждан уменьшилось, когда Страховая группа «СОГАЗ» выплатила страховку в 150 миллионов рублей. Об этом как о прецеденте в отечественной страховой практике много писали центральные СМИ.

Так вот, приход на ярославский рынок такого крупного участника, как СОГАЗ, с его более чем 10-летним опытом стабильной работы, высоким рейтингом надежности (А++), значительными страховыми резервами, широчайшим (более 50 видов!) спектром личного, имущественного страхования и страхования ответственности, а также гибкой системой скидок и способов оплаты, способен не только восполнить существующий дефицит, но и сломать препятствующие развитию отрасли стереотипы. А значит, и способствовать развитию ярославского рынка недвижимости в целом. Потому что именно на страховании сегодня завязаны такие острые узлы его динамики, как ипотека, долевое строительство, кредитование.

А что касается мифа о дороговизне страхования недвижимости, то он разрушается с помощью факта: средний базовый тариф от СОГАЗ составляет от 0,5 до 1% от страховой суммы. И если вдуматься в эту цифру и просчитать ее реальный эквивалент, то это, в сущности, ничтожная цена собственной стабильности и спокойствия.

Ярославское отделение Страховой группы «СОГАЗ» позволяет обрести уверенность в завтрашнем дне как тем, кто только собирается приобрести недвижимость (допустим, с помощью кредита), так и тем, кто уже является счастливым ее обладателям.

Все, сразу и с гарантией!

Банковский кредит становится все более привычным способом совершения крупных покупок. Многие вещи, на которые раньше приходилось копить годами, теперь можно приобрести в кредит. Особо нуждаются в кредитовании те, кто планирует приобретение недвижимости. Стандартное требование, предъявляемое банком при выдаче кредита, — страхование жизни и здоровья заемщика, приобретаемого жилья, а также титульное страхование. Программа «СОГАЗ-КРЕДИТ» разработана специально для обеспечения гарантий по кредитному договору.

Полис, оформляемый по программе «СОГАЗ-КРЕДИТ», обеспечивает защиту сразу по нескольким видам страхования.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Несчастный случай или болезнь могут привести к потере трудоспособности и, как следствие, ухудшению финансового положения заемщика кредита. Страхование жизни и здоровья заемщика кредита решает эту проблему, предоставляя возможность в подобных ситуациях погасить задолженность по кредиту за счет страховых выплат.

Страхование имущества

Квартира, приобретаемая в кредит, передается банку в залог для обеспечения обязательств по возврату кредита. В случае уничтожения или повреждения квартиры в результате пожара, взрыва газа, аварии водопроводной, отопительной или канализационной систем, противоправных действий третьих лиц СОГАЗ выплатит страховое возмещение, которое по согласованию с банком может быть направлено на погашение кредита либо на ремонт пострадавшей квартиры.

Титульное страхование

СОГАЗ выплатит страховое возмещение в пределах страховой суммы в случае утраты недвижимого имущества в результате прекращения или ограничения права собственности на него, которое произошло вследствие нарушений, допущенных при оформлении сделок с данным имуществом. К таким нарушениям относятся: продажа по поддельным документам, превышение полномочий представителя участника сделки, недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из участников сделки, раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников, совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них и др. Договор страхования заключается на весь период погашения кредита (обычно 5—10 лет). Уплата страховых взносов может осуществляться в рассрочку.

Пусть ваша недвижимость всегда будет вашей

Представьте, что вы всей семьей надолго отправляетесь в отпуск, оставляя свое жилье без присмотра. Чувствуете ли вы себя спокойно, можете ли полностью расслабиться и наслаждаться отдыхом? Ведь сезон отпусков – это еще и сезон воровского промысла. А если произойдет замыкание электропроводки, лопнет труба отопления в вашей квартире или у соседей? Обычные меры безопасности: металлическая дверь, надежный замок, охранная система – не являются универсальным гарантом. Тем более что пострадать может не только ваша собственность. Пожар или залив могут затронуть соседние квартиры. Если в этом окажется ваша вина, материальная ответственность также будет вашей. Только подумайте, какой ущерб вам придется компенсировать, если соседи незадолго до этого сделали у себя евроремонт!

Страхование позволяет защитить все ваши интересы, связанные с эксплуатацией жилья. Если принадлежащее вам имущество будет повреждено, уничтожено, похищено, взамен вы получите денежную выплату. Эти средства могут быть потрачены, например, на постройку нового дома, ремонт поврежденной квартиры или покупку необходимых вещей. Если же по вашей вине пострадают соседи, СОГАЗ возместит нанесенный им ущерб.

Ярославское отделение Страховой группы «СОГАЗ» предлагает вам ряд программ страхования личного имущества, учитывающих потребности клиентов с любым достатком.

Согаз-дом

Это поистине универсальный полис, позволяющий максимально полно учесть все ваши пожелания. А именно: выбрав этот полис, вы сами определяете объект страхования будет ли это квартира или только ее отделка, будет ли это загородный дом, гараж, хозяйственные постройки, домашнее имущество? Также вы сами указываете риски, от которых будет защищать полис (пожар, залив, кража, стихийные бедствия и т. д .). Совместно со специалистом СОГАЗ устанавливаете срок действия договора страхования. Решаете, будет ли застраховано ваше недвижимое имущество на случай его утраты в результате прекращения или ограничения права собственности на него («титульное страхование») и будет ли застрахована ваша ответственность на случай причинения ущерба соседям. Отмечаете должна ли предусматриваться компенсация за последствия террористических актов. И наконец, уплачивать страховую премию единовременно или в рассрочку (если стоимость полиса превышает 1 000 рублей) – как вам удобно.

Согаз-дом-эконом

Это полис для владельцев квартир. Отличается упрощенной процедурой оформления. Предусматривает такие объекты страхования, как конструктивные элементы квартиры, внутренняя отделка и сантехника, по желанию – домашнее имущество. Имеет фиксированный набор рисков: пожар, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, включая риск «Террористический акт». Полис действует «на один страховой случай», то есть позволяет вам обратиться за выплатой только один раз. Страхование производится без осмотра квартиры (кстати, почему-то именно осмотр их жилья для многих сдерживающий фактор при обращении в страховую компанию). Дополнительно полис предоставляет возможность застраховать ответственность за причинение ущерба соседям в результате пожара, взрыва, залива. Полис выгоден своей невысокой ценой и даже при этом предлагает несколько вариантов страховой суммы. Срок действия полиса – 1 год. Возможна уплата страховой премии в рассрочку.

Согаз-дом-отпуск

Это полис для защиты личного имущества в период вашего отсутствия, что особенно актуально сейчас – в пик отпускного сезона! Также отличается упрощенной процедурой оформления. Предоставляет возможность страхования на срок от 1 до 3 месяцев. В объекты страхования включаются внутренняя отделка и сантехника (плюс можно застраховать домашнее имущество). Набор рисков предполагает: пожар, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, включая риск «Террористический акт». Дополнительно можно застраховать ответственность за причинение ущерба соседям в результате пожара, взрыва, залива. Полис, как и предыдущий, действует «на один страховой случай» (обращение за выплатой один раз). Имеет несколько вариантов страховой суммы. Страхование осуществляется без осмотра квартиры. Обратите внимание: чрезвычайно доступная цена!

Согаз-дом-усадьба

Это полис для защиты загородной недвижимости, который может превратить ее в вашу настоящую крепость. Предполагает широкий выбор объектов страхования. Это могут быть и жилые строения, и хозблоки, и гаражи, и ограждения, и беседки, и даже бассейны. Предусматривает фиксированный набор рисков, включающий в себя пожар, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, а также риск «Террористический акт». Срок страхования – 1 год. Страхование также происходит без осмотра недвижимости. Причем страховую сумму вы определяете сами и имеете возможность уплатить страховую премию в рассрочку.

Процедура оформления страховки

Для заключения договора необходимо заполнить заявление на страхование, предоставить копию паспорта и справки о присвоении индивидуального идентификационного налогового номера. Основная информация, которая необходима от клиента (Страхователя), – это: вид и стоимость имущества, место расположения, информация о защитных мерах, история убытков, если таковые имелись. Специалисты СОГАЗ при необходимости сделают осмотр имущества, после чего определяется тариф на страхование и подписывается договор. Срок действия договора обычно составляет один год. При отсутствии страхового случая за прошедший год клиенту предоставляется скидка на следующий год. Срок оформления страховки может составлять от 30 мин. до 3 дней.

 

ra design studio
nt-n.da.ru
e-почта o-rl@mail.ru
гостевая

  дальше:
 
следующая страница
  галерея денег
центр исследования хаоса
ШтоРаМаг
      © Ольга Орлова Газета Га