Ольга Орлова home page
 

 




    Экономия несовпадений

 

Борис Левянт представил проект многофункционального торгово-развлекательного центра и примыкающего к нему офисного комплекса «Мегаполис» на Ленинградском шоссе, 16.

 

Квартал промышленной застройки, подлежащей сносу, застроят трехэтажным торгово-развлекательным центром (АБД совместно американской компанией RTKL ) и 9-12-этажным офисным комплексом. Технологичная с простыми четкими объемами и характерным для зданий Левянта сплошным остеклением фасадов архитектура комплекса сомасштабна окружающей жилой застройке. В градостроительном ключе это также позитивная альтернатива бывшей промзоне. При посадке торговых и офисных зданий учитывалась необходимость развязки пешеходных и транспортных потоков.

Перед торгово-развлекательным центром запроектирован широкий бульвар, принимающий пассажиров метро. С северо-запада, где расположена станция электропоездов, проведен по второму уровню торгового центра пешеходный переход, соединяющий платформы наземной железной дороги и метро. Приезжающие на электричках из Подмосковья получают, таким образом, ежедневно и круглогодично востребованную закрытую от климатических воздействий ось перехода в метро, торговые точки – дополнительных покупателей.

Что касается решения транспортных проблем, то этому в работе над проектом уделялось особое внимание. Для этого были приглашены европейские консультанты, которые в качестве максимально-достаточного количества машиномест для подобного комплекса отмечали количество в 3 300 м/м, в то время как согласно российским градостроительным сервитутам необходимо 6 000. Однако проведенный анализ доказал несовпадение пиков использования парковок клиентами и работниками офисной и торговой частей комплекса (к традиционному для закупок вечернему часу клерки разъезжаются, а в наиболее пиковые для торговли выходные их и вовсе нет). В итоге сошлись на общем количестве, которое вместят 5-уровневая наземная и 2-уровневая подземная парковки комплекса, порядка 4000 м/м. А это значительная и оправданная экономия средства заказчика.

 

Текст подготовлен в рамках работы в Агентстве архитектурных новостей

ra design studio
nt-n.da.ru
e-почта o-rl@mail.ru
гостевая

  дальше:
 
следующая страница
галерея денег
центр исследования хаоса
ШтоРаМаг
      © Ольга Орлова Газета Га